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부동산등기부열람(등기사항전부증명서)_보는법
안녕하세요. ​ 상가건물임대&매매 중개전문 ​ 제이리치부동산입니다. ​ ​ 지난 포스팅 계약서작성, 특약사항 체크리스트 에 이어 ​ 오늘은 부동산등기부열람/등기부출력 ​ (정식 명칭은 "등기사항전부증명서" : 이하 등기부로 부를게요. ) ​ 부동산등기부를 열람 혹은 출력한 이후에 ​ 어떠한 부분들을 체크해야 할지 말씀 드려봅니다. ​ ​ ​ 부동산 물건을 매매 혹은 임대를 하며 ​ 공인중개사 사무실을 통해 계약을 하게 된다면 ​ 부동산등기부를 열람 혹은 출력 한 서류를 바탕으로 ​ 권리사항에 대한 설명을 듣게 되실 텐데요. ​ ​ 임대인 임차인간 직거래를 하게 되시는 경우 ​ 등기부열람/등기부출력 없이 간소하게 계약서만 작성하는 ​ 사례를 많이 접하게 됩니다. ​ ​ 부동산재화 거래의 특성상 규모가 작은 물건의 거래라도 ​ 수백만원 ~ 수천만원 이상이 투자되는 만큼 ​ 법적 지식이 없는 임차인분의 경우 각별히 신경쓰고 ​ 꼼꼼히 체크해서, 재산상 손해가 발생하지 않도록 해야할 것입니다. ​ ​ ​ 부동산 계약을 진행할 때, 부동산매물에 대한 컨디션 체크와 함께 ​ 법적인 효력이 발생하는 계약서를 작성함에 있어, ​ 등기사항전부증명서를 반드시 열람 혹은 출력 후 ​ 필수로 체크해야 하는 사항들을 말씀드립니다. ​ ​ 1. 인터넷등기소 등기부 열람/출력 방법 ​ 2. 등기부 열람/출력시 체크사항 ​ 3. 등기부_권리관계, 근저당권 파악 ​ ​ 자세한 내용은 하단의 동영상을 참고해 주세요 ^^
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